Reconstructie Ceintuurbaan Zwolle in het zonnetje

 

Algemeen

Stichting Bewuste Bouwers beoordeelt bouwplaatsen op een aantal criteria die allemaal verband houden met ´Bewust Bouwen´ in de breedste zin van het woord. Veel bouwers besteden al veel aandacht aan deze punten, al dan niet vanwege wettelijke voorschriften.
Stichting Bewuste Bouwers voegt zichtbaarheid toe aan het bewuste bouwen en ondersteunt met het keurmerk het imago van de sector. 




Ceintuurbaan Zwolle

 
Stichting "Bewuste Bouwers" bezocht ons project, de reconstructie  aan de Ceintuurbaan te Zwolle, en trof daar, naar hun zeggen, een gemotiveerd team van Ballast Nedam Infra Noord Oost aan, dat zich inzet om de werkzaamheden zo soepel en verantwoord mogelijk te laten verlopen. De bouwplaats besteedt veel aandacht aan CO2-reductiemaatregelen.

Zo worden medewerkers gestimuleerd de fiets te gebruiken, draaien de bemalingspompen op electra in plaats van op een dieselaggregaat en gaat heel vanzelfsprekend de kachel in de keet 's avonds uit.
Voor het bekistingshout gebruikt de bouwplaats FSC-gecertificeerd hout.

Verkoop gestart woonwerkkavels Kraggenburg

Zaterdag 18 september jl. is onder goede belangstelling de informatie en verkoop gestart van de 24 woonwerk kavels op het voormalige "Greenery"-terrein. Wethouder Willy Schutte van Ruimtelijke Ordening verrichtte de openingshandeling waarna de verkoop officieel van start ging. Sinke Makelaardij uit Emmeloord is bij dit project betrokken om de verkoop van de kavels en/of de woningen voor Ballast Nedam te behartigen. 




Onthulling informatiebord door wethouder Willy Schutte (rechts)

 
In 2005 is het voormalige terrein van “The Greenery” te Kraggenburg (koelopslag van landbouwproducten) aangekocht door Ballast Nedam Infra om dit te gaan herontwikkelen tot woonwerkkavels.

Het concept van wonen en werken op dezelfde locatie is voor wat betreft de Noordoostpolder uniek daar dit tot sinds enkele jaren geleden was uitgesloten. In 2007 is door het college van burgemeester en wethouders om verschillende redenen hierop een uitzondering gemaakt en met bovenstaand concept ingestemd. Aansluitend hieraan zijn begin 2008 samen met de gemeente Noordoostpolder vervolggesprekken begonnen om tot een gewenste ontwikkeling van het terrein te komen waarin met name de aanpassing van het huidige bestemmingsplan een belangrijke rol speelde.

Zaken als geluidsnormen, ontsluiting, kavelindeling en waterhuishouding waren enkele “hobbels” welke in de diverse overleggen met de gemeente gladgestreken dienden te worden. Met name op het gebied van de geluidsnormen waren er nog aanvullende onderzoeken nodig wat uiteindelijk resulteerde in aanpassingen op het ontwerp t.a.v. kavelindeling en eisen aan de vormgeving van de woningen/loodsen aan de buitenzijde van het terrein.

Na nog enkele aanpassingen (o.a. engineering van de waterhuishouding t.b.v. eisen van het waterschap) konden de hiervoor genoemde zaken worden verwerkt in een definitief en aangepast bestemmingsplan.




Artist Impression  nieuw  te ontwikkelen gebied

 

Alle inspanningen vooraf hebben uiteindelijk geresulteerd in een ontwikkellocatie met een bruto oppervlak van ca. 2,8 ha. (28.000 m2) waarvan het uitgeefbare terrein 2,4 ha. (24.000 m2) bedraagt. Het resterende deel van 4.100 m2 betreft het zogenaamde openbare gebied wat bestaat uit verhardingen en openbaar groen.

De huidige en definitieve ontwikkellocatie is opgedeeld in 24 kavels van ca. 1000 m2/kavel waar kleinschalige bedrijven zich kunnen vestigen.

De werkzaamheden welke voortvloeien uit de ontwikkellocatie voor regio Noordoost zullen met name liggen op het civieltechnische vlak waarbij valt te denken aan ontwerp/engineering en de realisatie (bouw- en woonrijp maken) van het project.

De start van de bovengenoemde werkzaamheden is geheel afhankelijk van de verkoop van de kavels, uitgangspunt zal zijn dat er tenminste een kwart van de kavels zal moeten worden verkocht om financiële body te creëren voor de realisatie van de nieuwe infrastructuur.

Sloop van de bestaande opstallen is niet meer nodig sinds deze in 2008 door brand zijn verwoest,. Het enige wat nog gesloopt moet worden en wat nog herinnert aan de voormalige "Greenery" zijn de bestaande terreinverhardingen.





Foto oude situatie van voor de brand in 2008



Verder is een van de bijkomende werkzaamheden voor de ontwikkellocatie de aanpassing van de waterhuishouding op en met name rondom het terrein. De huidige waterhuishoudkundige problemen (wateroverlast) van enkele bestaande bedrijven rondom de ontwikkelingslocatie heeft tot gevolg dat er in samenspraak met het waterschap en de gemeente een duiker aangelegd dient te worden in de bestaande ringvaart aan de Zuiderringweg.

De onderhandelingen tussen Ballast Nedam, het waterschap en de gemeente over de verdeling van de kosten hiervoor zijn op dit moment nog bezig.

Duurzame en energiezuinige woning
Ook bestaat de mogelijkheid voor potentiële kopers voor het laten bouwen van een duurzame zeer energiezuinige Libella woning inclusief loods en kavel voor € 397.500,=.

De geïnteresseerde ondernemers die zaterdag aanwezig waren gaven te kennen dat de combinatie van wonen en werken en de flexibiliteit van het plan hen zeer aanspraken. Al met al was het een ongedwongen opening, met veel animo en positieve geluiden vanuit zowel de ondernemers als uit monde van de Gemeente Noordoostpolder, dorpsbelang Kraggenburg en ondernemersvereniging Kraggenburg.



Contactgegevens Ballast Nedam Infra NO:

Ballast Nedam Infra Noord Oost
De Kiel 13
9206 BG  Drachten
http://www.ballast-nedam.nl/
http://ballast-nedam-infra-no.blogspot.com/

Dhr. Albert van der Veen
M 06 1066 9486
a.vd.veen@ballast-nedam.nl 


Contactgegevens Sinke Makelaardij:

Sinke Makelaardij
De Deel 22
8302 EK  Emmeloord
Postbus 81
8300 AB  Emmeloord
T 0527 616551
http://www.sinkebv.nl/

Dhr. Harm Boer
M 06 2294 2620
h.boer@sinkebv.nl

Start verkoop kavels te Kraggenburg (NO polder)

Ballast Nedam Infra NO gaat op het voormalige terrein van "The Greenery" te Kraggenburg 24 royale woon-werk kavels ontwikkelen. Dit terrein is sinds enkele jaren in eigendom van Ballast Nedam.

Zaterdag 18 september a.s. zal er van 10:00 tot 12:00 uur een inloopochtend worden gehouden waar toekomstige kopers en buurtgenoten informatie kunnen krijgen over beschikbare kavels.

Deze ochtend dient tevens als startschot voor de verkoop van de kavels. Informatie en verkoop van de kavels geschiedt via Sinke Makelaardij te Emmeloord.

In vogelvlucht een artist impression van het nieuw te ontwikkelen woonwerk bedrijvenpark te Kraggenburg

 

Artist Impression vanaf de Zuiderringweg te Kraggenburg

Ballast Nedam dochter “CNG Net” opent 50ste aardgasvulstation in Nederland

Op dinsdagmiddag 14 september 2010 opent CNG Net, in Harderwijk, het vijftigste openbare aardgasvulstation in Nederland. Er kan 24 uur per dag en 7 dagen in de week aardgas worden getankt.

Naast het gestaag uitbreiden van de tankstations in Nederland en het stimuleren van het rijden op aardgas, stimuleert ook Ballast Nedam Infra Noord Oost vanuit een duurzame visie ook eigen medewerkers om te rijden op aardgas. Dit heeft inmiddels geresulteerd in een groeiend eigen wagenpark met aardgas als brandstof. 

Ons wagenpark is te herkennen aan de stickers op de achterruit

CNG Net, een dochterbedrijf van Ballast Nedam, investeert in een landelijk dekkend netwerk van aardgasvulstations in Nederland. Zo heeft Ballast Nedam met CNG Net in het noorden van het land inmiddels al aardgasvulstations in de volgende plaatsen: 

• Ameland
• Leeuwarden
• Drachten
• Groningen (2 stations)
• Assen
• Emmen
• Hengelo (2 stations)
• Enschede
• Lelystad

Wij maken het mogelijk om voordeliger, hetzelfde aantal kilometers te kunnen rijden zonder schade aan de omgeving toe te brengen en legt zo het fundament voor een schonere,- en voor iedereen bereikbare toekomst!

Voordelen van Aardgas:

Rijden op aardgas biedt vele voordelen. In de eerste plaats omdat het beter is voor onze leefomgeving. Aardgas stoot namelijk 20% minder Koolstofdioxide (CO2) uit dan benzine en 95% minder stikstofoxide (NOx) dan diesel. Ook andere schadelijke stoffen zoals roet, fijnstof en kankerverwekkende stoffen zijn verleden tijd als u kiest voor een aardgasvoertuig. Tevens is rijden op aardgas zeer voordelig. Wist u dat u voor 15 euro al gauw een kleine 300 kilometer rijdt? Er is geen brandstof die dat evenaart.

Tijdens het tanken ervaart u ook een aantal belangrijke voordelen van aardgas. Het tanken gaat net zo snel als benzine of diesel en het is schoon en veilig. Aardgas is namelijk een schoon en droog gas. Door het gesloten systeem kan er geen gas ‘gemorst’ worden, u ruikt ziet dus niets. Mocht er echter gas vrijkomen dan stijgt het direct op door een kleinere dichtheid dan lucht. Dit is veiliger dan benzine- en dieseldampen die tijdens het tanken vrijkomen.

Transitie naar groen gas

De komende jaren zal CNG Net de transitie maken naar groen gas. Op de huidige aardgasvulstations kan er dan zonder aanpassingen ook groen gas worden getankt. Groen gas ontstaat bij de vergisting van groen- en snoeiafval, slib en mest en wordt direct in het aardgasnetwerk geïnjecteerd. Het groen gas wat u dan tankt is CO2 neutraal. Het wordt niet voor niets gezien als de meest duurzame brandstof voor de komende jaren.

Welkom op ons nieuwe weblog

Vandaag de start van de weblog van Ballast Nedam Infra NO. Wij zullen u als afdeling "Commercie en Ontwikkeling" wekelijks op de hoogte houden van zowel onze lopende als onze nieuwste ontwikkelingen. Wij nodigen u dan ook van harte uit op onze berichten en wetenswaardigheden te reageren. Met uw reacties kunnen we samen ons voordeel doen om in te spelen op vragen in de markt en om verbeteringen door te voeren in onze activiteiten en diensten.